Vermietetes Zweifamilienhaus in Baesweiler-Beggendorf!

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 16.380,00 € Mieteinnahmen pro Jahr warten auf Sie.

Die Immobilie wurde 1931 gebaut und ab dem Jahre 1976 kernsaniert, sowie die Fassade neu isoliert und das Dach neu eingedeckt.

Bei dieser vermieteten Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus.
Circa 188 m² Wohnfläche mit drei Etagen und zwei Wohneinheiten begrüßt Sie im familienfreundlichen Beggendorf.
Die Immobilie ist seit Februar 2025 vermietet.

Beim stufenlosen Eintreten in die erste Wohneinheit erwartet Sie in dieser 3-Raum-Wohnung ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein hell gefliestes Dusch- und Wannenbad.
Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt angrenzend der Küche.
Gut aufgeteilte ca. 78 m² Wohnfläche mit 590,00 € Kaltmiete.

Die Treppe im Hausflur bringt Sie in das erste Obergeschoss und dem Dachboden, wo bereits die zweite vermietete Wohneinheit auf Sie wartet.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche, im ersten Obergeschoss, befindet sich dort ein Tageslicht Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein weiteres Zimmer und eine separate Küche. Von der Küche aus haben Sie Zutritt auf die teilüberdachte circa 28 m² große Dachterrasse.
Der Dachboden bietet mit seinen fast 39 m² Wohnfläche weiteres Wohlfühlpotenzial mit Kaminofen.
Circa 110 m² Wohnfläche und 775,00 € Mieteinnahmen pro Monat.

Die im Garten angrenzende Immobilie befindet sich ebenfalls in der Vermarktung! Sprechen Sie mich gerne an.

Link zum Drohnenflug:
https://www.youtube.com/watch?v=267cIKGpg4c