Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit praktischer Grundrissgestaltung!

Willkommen in dieser charmanten Immobilie im Stadtteil Marienberg!

Gegenüber des Naherholungsgebietes Wurmtal gelegen, überzeugt das Haus durch eine praktische Grundrissgestaltung und eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Auf rund 125 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept.

Über den Hauseingang, zur Straßenseite, gelangen Sie in die Diele.
Von hier erreichen Sie die Räume im Erdgeschoss und über die Treppe das erste Obergeschoss, sowie das Untergeschoss.

Links vom Eingangsbereich befindet sich das erste Schlafzimmer, das Sie auch praktisch als Arbeitszimmer nutzen können.

Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches über circa 26 m² verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Anbau, in dem sich die großzügige Küche sowie das Tageslichtbad befinden. Dort gibt es eine weitere Diele mit einem zweiten Hauseingang.
Über die lange Einfahrt erreichen Sie den zweiten Eingang, die Garage, einen Hobbyraum mit gemütlichem Kaminofen und den weitläufigen Garten.

Der Garten ist ein echtes Highlight:
Freundlich angelegt und mit einem Gartenhaus, das sich hervorragend als Partyraum eignet. Verbringen Sie hier schöne Zeit mit Familie und Freunden.

Zurück in die Diele:
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer.
Eines davon bietet die Möglichkeit, direkt angrenzend ein eigenes Ankleidezimmer einzurichten. Über das mögliche Ankleidezimmer erreichen Sie ein weiteres Duschbad – eine tolle Idee, um hier das Elternschlafzimmer zu planen.
Alternativ können Sie im ersten Obergeschoss eine zweite Wohneinheit, mit Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer, schaffen.

Der ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial für Hobbyräume oder zusätzliche Schlafzimmer.

Dieses potenzialreiche Haus besticht durch seinen Charakter und die vielfältigen Möglichkeiten, sich hier sein eigenes Zuhause zu verwirklichen.
Ob als Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohlfühlen oder als Zweifamilienhaus.