Potenzialstarkes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück!

Dieses potenzialstarke Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 843 m² und einer gesamten Wohnfläche von rund 152 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.

Die Immobilie ist in zwei vergleichbare Wohneinheiten aufgeteilt:
Ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Obergeschoss.

Jede Einheit verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad, einen weiteren praktischen Raum und zwei Schlafzimmer.
Zudem warten zwei Garagen, praktische Stallungen – nutzbar als Stauraum oder Hobbyflächen – und der Garten auf Sie!

Über den Hauseingang erreichen Sie geradeaus die erste Wohneinheit mit ca. 82 m² Wohnfläche. Von der eigenen Diele in der Wohneinheit gelangen Sie linkerhand in das helle Wohn- und Esszimmer. Dahinter befindet sich die separate Küche sowie ein zweiter Wohnungseingang, der ebenfalls Zugang nach draußen ermöglicht.
Zurück in der Diele finden Sie gegenüberliegend ein Tageslichtbad, ein mögliches Arbeitszimmer sowie zwei ähnlich große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen.

Über das gemütlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort steht Ihnen ein Balkon für eine kleine Auszeit zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit ca. 70 m² ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt:
Linkerhand befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche.
Zurück in der Diele gelangen Sie von hier aus in das Tageslichtbad, das Arbeitszimmer und in die zwei Schlafzimmer.
Der Dachboden verfügt über eine angenehme Stehhöhe und ermöglicht weiteres Potenzial.

Das Haus lässt sich optimal als großzügiges Einfamilienhaus nutzen
– ideal für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit eigenem Stromzähler bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Garagen und ein voll unterkellerter Bereich runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.