Naturnah Wohnen: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese gut geschnittene, ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss ist ideal für alle, die einen praktischen Grundriss und ein naturnahes Zuhause schätzen.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, direkt neben dem Haus. Von dort sind es nur wenige Schritte zum Haus, wo Sie ganz entspannt den Aufzug oder das Treppenhaus nutzen können, um auf Ihre Wohnetage zu gelangen.
Dort angekommen, teilen Sie sich den separaten Vorflur mit nur einem Nachbarn, was für angenehme Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine bereits erneuerte Wohnungseingangstür und stehen nun in der langen Diele, die alle Räume der Wohnung praktisch miteinander verbindet.

Auf der linken Seite der Diele liegt das gemütliche Schlafzimmer, in dem ein Doppelbett und ein Kleiderschrank problemlos Platz finden.

Gleich nebenan liegt das modernisierte Badezimmer, das mit einer Dusche samt Glaskabine und einer freundlichen Atmosphäre punktet.
Direkt neben dem Bad befindet sich die kleine Nische, gut geeignet als Hauswirtschaftsraum.

Am Ende der Diele öffnet sich schließlich der helle Wohn- und Essbereich, der in einer Nische Platz für Ihre Küchenzeile bietet.
Dieser Raum lässt sich wunderbar so einrichten, dass Sie von Ihrem Sofa aus den direkten Blick durch die große Fensterfront in den gepflegten Garten genießen können.
Von hier aus betreten Sie zudem den eignen sonnigen Süd-Balkon, der Ihnen an schönen Tagen einen gemütlichen Logenplatz mitten im Grünen ermöglicht und dieses attraktive Immobilienangebot abrundet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 für die Wohnung auf 287,79 € (davon 194,05 € umlagefähig, 50,97 € nicht umlagefähig und 42,77 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) und weitere 14,43 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Nach herunterladen des Exposé bitte ich Sie eine E-Mail zu schreiben, wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind. Unterlagen folgen nach Besichtigung.