Charmantes Bruchsteinhaus in Stolberg Werth
Basis Infos zur Immobilie
Zweifamilienhaus
10 Zimmer
160qm Wohnfläche
3,57 % inkl. MwSt.
Ja
Stolberg (Rheinland)
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52222
Ort
Stolberg (Rheinland)
ImmoNr
MILEDE_238
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Stellplätze
3 Garagen
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Bruchsteinhaus stammt aus dem Jahr 1900 und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 160 m² zwei Wohneinheiten. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Haupthaus umfasst ca. 120 m² mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer eigenen Südlagenterrasse auf zwei Etagen.
Die separate Einheit umfasst ca. 40 m² Wohnfläche.
Beide Einheiten sind vermietet - Haupthaus seit 2024 für 600 € kalt,
Anbau seit 2016 für 250 € kalt.
Mit einem Kaufpreis von 99.900 € ermöglicht diese Immobilie eine solide Basis für Eigentum.
Ergänzt wird das Angebot durch 3 Garagen.
Eine mögliche Vermessung dieses Grundstückes mit um die 500 m² könnte nach Absprache vorgenommen werden. Aktuell ist das Gesamtgrundstück 1.772 m².
Diese Immobilie sowie das nach hinten liegende Grundstück und das zur rechten befindliche Mehrfamilienhaus können auch, wie in diesem Inserat, einzeln erworben werden.
Die Objekte bieten durch Modernisierungen und eine aktive Bewirtschaftung ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Das Haupthaus umfasst ca. 120 m² mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer eigenen Südlagenterrasse auf zwei Etagen.
Die separate Einheit umfasst ca. 40 m² Wohnfläche.
Beide Einheiten sind vermietet - Haupthaus seit 2024 für 600 € kalt,
Anbau seit 2016 für 250 € kalt.
Mit einem Kaufpreis von 99.900 € ermöglicht diese Immobilie eine solide Basis für Eigentum.
Ergänzt wird das Angebot durch 3 Garagen.
Eine mögliche Vermessung dieses Grundstückes mit um die 500 m² könnte nach Absprache vorgenommen werden. Aktuell ist das Gesamtgrundstück 1.772 m².
Diese Immobilie sowie das nach hinten liegende Grundstück und das zur rechten befindliche Mehrfamilienhaus können auch, wie in diesem Inserat, einzeln erworben werden.
Die Objekte bieten durch Modernisierungen und eine aktive Bewirtschaftung ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Lage & Umgebung
Einfach rechts die
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
286,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.09.2026
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
286,6 kWh/(m²a)
Sonstiges
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