Gemütliches Wohnen auf Sonnengrundstück in Herzogenrath!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte, mit insgesamt circa 124 m² Wohnfläche, wurde 1991 erbaut und in 2014 modernisiert.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme, während der eigene Garten mit Süd-/West-Ausrichtung einladende Stunden in der Sonne ermöglicht.
Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie circa 70 m² Wohnfläche mit angenehmer Fußbodenheizung. Über die Diele gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten:
Wohn-Esszimmer, Küche, Garderobe und Gäste-WC.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene überdachte Terrasse und den schönen gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe in der Diele und umfasst circa 55 m² Wohnfläche.
Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit circa 18 m². Diese sind mit jeweils einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Sommertagen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum, Platz für Stauraum und ein weiteres Zimmer, das aktuell als dritter Schlafraum genutzt wird und vielseitig einsetzbar ist.

Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung.
Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Dieses Zuhause bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben.

Überzeugt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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